O interesse por empreendimentos com operação profissional cresceu entre investidores nos últimos anos, especialmente em destinos onde o turismo mantém comportamento consistente. A preferência por modelos apoiados por redes internacionais não surgiu por acaso. Ela acompanha uma busca maior por previsibilidade, padronização e processos capazes de reduzir variáveis operacionais que impactam diretamente o desempenho do ativo. Nesse cenário, a Accor aparece como uma das referências globais.
A rede francesa reúne mais de 45 marcas de hotelaria e mantém presença em mais de 110 países, operando milhares de hotéis em diferentes segmentos. Essa capilaridade não se resume a escala. Ela se traduz em métodos de gestão, protocolos de serviço e estruturas capazes de manter o padrão da marca independentemente da localização. Para o investidor, isso significa acompanhar um ativo inserido em uma lógica operacional já testada em mercados diversos.
Na Serra Gaúcha, onde o turismo apresenta ritmo constante ao longo do ano e a ocupação hoteleira alcança índices elevados, esse modelo tende a ganhar ainda mais relevância. A região mantém média anual de 81% de ocupação e chega à lotação máxima em períodos de alta demanda. É um comportamento que favorece empreendimentos construídos para transformar esse fluxo em ocupação estável e receita previsível.
O Canela Flats, da Commandinvest, se insere nesse movimento trazendo o primeiro hotel da Rede Accor para a região. A escolha da rede moldou o desenho do empreendimento e influenciou desde a configuração das unidades até o modelo financeiro adotado. Com Flats de alto padrão, o Canela Flats da Commandinvest oferece renda mensal garantida em contrato e um payback surpreendente, além de unidades entregues prontas para operar. As tipologias foram pensadas para atender diferentes usos: os Flats Platinum Boutique, com dois dormitórios, e os Flats Platinum Premium, com um dormitório, ambos com 50 metros quadrados.
A rotina operacional ficará sob responsabilidade da CommandHouse, empresa do Grupo Command, que integra serviços de reservas, manutenção e atendimento. Esse modelo reduz dispersões comuns em operações fragmentadas e organiza a gestão em um fluxo único, algo valorizado por investidores que acompanham o desempenho com foco no longo prazo. “Quando um projeto nasce estruturado para funcionar dentro de um padrão internacional, o investidor sabe exatamente o que esperar da operação”, afirma Márcia Almeida, CEO da CommandInvest.
Para ela, o impacto da Accor vai além da ocupação. “A presença de uma rede global introduz processos, tecnologia e uma forma de operar que tende a melhorar a percepção de valor do ativo ao longo do tempo. Isso faz diferença para quem investe com horizonte mais amplo”, explica.
A região historicamente registra valorização anual superior a 18%, e a chegada da Accor adiciona um componente extra à tese de investimento. A combinação entre demanda turística consolidada, gestão profissional e padrão internacional fortalece a atratividade do projeto. Inserido nesse cenário, o Canela Flats, com entrega prevista para dezembro de 2026, se apresenta como uma alternativa clara para quem busca patrimônio com menor volatilidade e retorno mais previsível.
Mais informações sobre o projeto e sobre a operação podem ser consultadas nos canais oficiais da CommandInvest.